Goiânia é a única capital que acelera no índice Abecip, enquanto o Brasil desacelera pelo sexto mês
Goiânia valorizou 11,76% em 12 meses até setembro e foi a única das dez capitais monitoradas pelo IGMI-R a acelerar, mesmo com o Brasil freando pelo sexto mês seguido.
Enquanto o Brasil desacelera o ritmo de valorização dos imóveis pelo sexto mês consecutivo, Goiânia foi na direção contrária. A capital goiana fechou setembro com alta acumulada de 11,76% em 12 meses no IGMI-R, o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial calculado pela Abecip — e foi a única entre as dez capitais pesquisadas a acelerar nessa comparação.
O que mostra o índice nacional
O IGMI-R subiu 0,36% em setembro, depois de ter avançado 0,87% em agosto. No acumulado de 12 meses, a alta nacional recuou de 14,73% (até agosto) para 12,58% (até setembro). No ano, de janeiro a setembro, os preços residenciais acumulam 6,94% — bem abaixo dos 12,69% registrados no mesmo intervalo de 2025 e dos 10,10% de 2024.
Goiânia na contramão
Na capital goiana, o movimento foi o oposto. Em setembro, o IGMI-R local subiu 0,79% em relação a agosto — mais que o dobro do avanço nacional no mês. No acumulado do ano, Goiânia já soma alta de 8,83%, e, em 12 meses, chega aos 11,76% citados acima. É a única das dez capitais pesquisadas pela Abecip que mostrou aceleração, em vez de desaceleração, na comparação mais recente.
Um índice de dez capitais
O IGMI-R acompanha o comportamento dos preços de imóveis residenciais em dez capitais brasileiras, a partir de dados de financiamento habitacional. A metodologia da Abecip trata o índice como termômetro do mercado imobiliário residencial financiado, e não como levantamento de preços de anúncio.
“Os dados mostram que os preços continuam subindo, mas em ritmo menor que nos dois anos anteriores.”Abecip, em boletim do IGMI-R
O que o boletim não detalha
A Abecip não detalha, nesse boletim, por que a desaceleração nacional não é uniforme entre as capitais pesquisadas. A entidade reconhece a diferença entre os mercados, mas não aponta causas específicas para o comportamento de cada cidade.
Leitura ImobHoje: o dado reforça um padrão que já apareceu em outros levantamentos nesta semana: Goiânia segue vendendo e valorizando num ritmo que não acompanha a média do país — para o bem (mais negócio) e para o olho (mais pressão sobre o preço do m²) de quem está comprando.