Goiânia vende 8x mais que a média nacional e vira a 4ª capital que mais comercializou imóveis em 2026

Goiânia vendeu 7.219 unidades residenciais no primeiro semestre de 2026 — o maior volume já registrado num único semestre desde o início da série histórica. O número representa uma alta de 42% sobre o mesmo período de 2025, cerca de oito vezes o crescimento nacional, que foi de 5,4%, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Os dados da capital são da Brain Inteligência Estratégica, divulgados pela Ademi-GO.

Da 3ª à 4ª posição — mas ainda no topo

Com esse ritmo, Goiânia fechou 2026 na 4ª posição entre as capitais que mais comercializaram imóveis no país — um lugar abaixo dos dois anos anteriores, quando ocupou o 3º lugar. São Paulo e Rio de Janeiro seguem, nessa ordem, nas duas primeiras posições; segundo a Ademi-GO, a 3ª colocação costuma ser o posto mais alto que uma capital fora do eixo SP-RJ consegue alcançar.

VGV estável, lançamentos em queda

Em valores, 2025 foi o ano recorde da série histórica iniciada em 2014, com R$ 8,5 bilhões vendidos na cidade. No primeiro semestre de 2026, o VGV somou R$ 4,1 bilhões, uma leve queda frente aos R$ 4,2 bilhões do mesmo período de 2025. Os lançamentos caíram mais: de R$ 4,8 bilhões para R$ 4,5 bilhões, queda de 7%.

O m² que mais que dobrou

O preço médio do m² residencial na capital saiu de R$ 5.687 em 2021 para R$ 11.681 em 2026 — alta acumulada de 105% no período. A variação anual perdeu força ano a ano: 18% em 2022, 18% em 2023, 17% em 2024, 14% em 2025 e 7,4% em 2026 (parcial). Nos quatro bairros de maior demanda — Marista, Oeste, Jardim Goiás e Bueno —, a média já é de R$ 13.147/m², com o Marista isolado perto de R$ 14 mil/m². Bueno e Marista, juntos, concentram 31,8% de toda a oferta da cidade.

O que sustenta o crescimento

Entre dois censos, o Brasil cresceu 7% em população, e Goiás, 20%. A economia goiana cresce acima da média nacional há 16 anos consecutivos. A construção civil respondeu por 11% dos postos de trabalho gerados em Goiânia, sem contar empregos indiretos. No caixa da prefeitura, o ITBI arrecadou R$ 160 milhões, e os imóveis entregues pela incorporação já representam quase 30% de todos os imóveis ativos e registrados no cadastro imobiliário da cidade — o setor responde por cerca de 10% da arrecadação anual do município.

Exemplos no alto padrão

A Brasal Incorporações tem projetos de alto padrão nos quatro bairros de maior demanda, alguns com valorização de até 140% entre 2021 e 2026. O Storya Casa Versátil, da Brasal, vendeu todas as unidades — plantas de 34 m² a 48 m² — logo após o lançamento, a 50 metros da Alameda Ricardo Paranhos e 400 metros do Parque Areião. O mercado de luxo da capital também atraiu parcerias de marca como Lamborghini, Pininfarina, Arthur Casas e Perkins&Will, além de um empreendimento com quadra assinada pela Lacoste — descrito como o primeiro do mundo com esse tipo de projeto.

“Esse número é ainda mais impactante pois esse crescimento aconteceu em um cenário de juros elevados. A permanência de Goiânia por anos consecutivos no topo demonstra como a capital mudou de patamar.”Credson Batista, diretor de Pesquisas e Estatísticas da Ademi-GO

Leitura ImobHoje: os dados são divulgados pela própria Ademi-GO, entidade que representa as incorporadoras — vale o contexto. Mas o volume de unidades vendidas, batendo recorde de série histórica, é difícil de contestar: Goiânia segue vendendo numa escala que poucas capitais fora do eixo SP-RJ conseguem sustentar.