VGV de loteamentos em Goiânia sobe 129% e passa de R$ 1,2 bilhão, puxado por condomínios de segunda moradia
Fazenda Lumiar vendeu 100% dos lotes de 600 m² no lançamento, e Sousa Andrade diz que o setor 'mais que dobrou' o volume financeiro em 12 meses.
O Valor Geral de Vendas de lançamentos de loteamentos em Goiânia subiu 129% no último trimestre de 2025 em comparação com o mesmo período de 2024, passando de R$ 1,2 bilhão, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica divulgado pela Associação dos Desenvolvedores Urbanos de Goiás (ADU-GO).
O lote virou produto de alto padrão
Parte do crescimento vem de condomínios de lotes voltados para segunda moradia, com terrenos a partir de 600 m² — um segmento que não compete mais só por preço de entrada, mas por experiência e localização. O Fazenda Lumiar, lançado pela Sousa Andrade Construtora em 2025 dentro dessa linha, vendeu 100% dos lotes já no lançamento.
Uma linha de resorts planejados na GO-020
A Sousa Andrade também assina a linha de condomínios resort Laguna. O Solaris, primeiro empreendimento da linha, está localizado na GO-020 e foi entregue em 2024, em parceria com a Sobrado Urbanismo e a Tropical Urbanismo e Incorporação. O Oasis, segundo projeto da linha e descrito como o primeiro resort planejado da capital, foi entregue no início de 2026. Juntos, os empreendimentos da linha Laguna trabalham com lotes entre 250 m² e 675 m².
O tamanho de lote que o mercado está comprando
Segundo a pesquisa da ADU-GO, os lançamentos recentes na capital se concentram em duas faixas de tamanho: lotes acima de 500 m², voltados ao público de segunda moradia e alto padrão, e lotes entre 251 m² e 300 m², mais ligados à primeira moradia em condomínios horizontais — uma polarização que deixa o lote de tamanho intermediário cada vez mais raro nos lançamentos novos.
“O lote deixou de ser só reserva de valor”
Danilo Andrade, diretor de Negócios da Sousa Andrade Construtora, descreve a mudança de comportamento do comprador: “o lote deixou de ser apenas reserva de valor e passou a ser visto como produto de experiência e patrimônio de longo prazo”. Sobre o ritmo do setor, ele afirma que “o segmento mais que dobrou seu volume financeiro em doze meses, consolidando um novo patamar de investimento no setor”.
“O segmento mais que dobrou seu volume financeiro em doze meses, consolidando um novo patamar de investimento no setor.”Danilo Andrade, diretor de Negócios da Sousa Andrade Construtora
Leitura ImobHoje: o salto de 129% no VGV de loteamentos acompanha o mesmo movimento visto em outros levantamentos sobre a região metropolitana: vendas de lotes em alta e oferta de horizontais historicamente baixa — uma combinação que tende a sustentar o ritmo de lançamentos desse tipo de produto nos próximos trimestres.