Salvador lidera rentabilidade de salas comerciais no país com 11,56% ao ano, segundo FipeZAP
Estudo do DataZAP mede retorno potencial de aluguel de salas comerciais em dez cidades; Goiânia não aparece no levantamento.
Salvador lidera o ranking de rentabilidade bruta potencial de salas comerciais entre dez cidades acompanhadas pelo estudo FipeZAP Comercial, com 11,56% ao ano em setembro de 2026 — e Goiânia não está entre as cidades monitoradas pelo levantamento.
O ranking
Depois de Salvador, aparecem Campinas (8,90%), Rio de Janeiro (8,14%) e Brasília (8,02%). A média comercial das dez cidades da amostra é de 7,66% ao ano, contra 6,13% no segmento residencial — uma diferença de quase quatro pontos percentuais entre Salvador e a média comercial.
O que subiu mais: aluguel ou venda
Nos 12 meses até setembro, os aluguéis comerciais anunciados subiram 11,18%, enquanto os preços de venda anunciados avançaram só 2,29% no mesmo período — uma diferença que ajuda a explicar a alta de rentabilidade potencial no período.
Como o índice é calculado
O índice FipeZAP Comercial, divulgado pelo DataZAP em 28 de outubro (Report nº 136), é a relação anualizada entre o aluguel mensal anunciado e o preço de venda anunciado de salas comerciais, com base em ofertas das plataformas monitoradas. Ele não mede aluguéis ou vendas efetivamente realizados, nem rentabilidade líquida — não considera despesas, vacância, tributos ou adaptações exigidas pelo uso comercial. O próprio estudo alerta que salas comerciais e residenciais têm características e contratos diferentes, o que limita a comparação direta entre as duas médias.
Onde fica Goiânia nessa conta
O levantamento não detalha o nome das dez cidades acompanhadas além das quatro primeiras posições do ranking, e Goiânia não aparece citada em nenhuma posição — é pauta de apuração verificar se a capital já entrou ou vai entrar na amostra do DataZAP, ou se existe algum indicador equivalente levantado pela Ademi-GO ou pelo Secovi-GO para o mercado corporativo local.
Leitura ImobHoje: a ausência de Goiânia em levantamentos nacionais de rentabilidade comercial expõe uma lacuna de dados sobre o segmento corporativo da capital — espaço que entidades locais do setor poderiam preencher com indicadores próprios.