Terreno que abrigava loja do Pão de Açúcar no Setor Bueno é vendido por R$ 41 milhões
Fundo imobiliário TRX vendeu o lote de 5.625 m² na Avenida T-5 com cap rate de 6,52% e prêmio de 11,32% sobre o laudo.
Um terreno de esquina na Avenida T-5, no Setor Bueno, em Goiânia, onde funcionava uma loja do Grupo Pão de Açúcar (GPA), foi vendido por R$ 41 milhões pelo fundo imobiliário TRX Real Estate II (TRXB11).
O imóvel
O lote tem 5.625 m² e, até a venda, estava locado à rede de varejo alimentar Pão de Açúcar. O zoneamento da região permite incorporação vertical, o que abre caminho para um novo empreendimento residencial ou comercial no local.
Os números da venda
A operação foi fechada com cap rate de 6,52%, calculado com base na receita de locação vigente à época da assinatura do memorando de entendimentos, e com prêmio de 11,32% sobre o último laudo de avaliação do imóvel.
Quem vendeu e quem intermediou
O vendedor foi o fundo imobiliário TRX Real Estate II (TRXB11). A Primaz&Co atuou na aproximação com possíveis compradores e na condução das negociações; o comprador não foi identificado publicamente.
Mesmo em um cenário de maior seletividade, ativos com localização e características diferenciadas podem gerar valorFlávio Reis, sócio e diretor de Mercado de Capitais da Primaz&Co
Leitura ImobHoje: a venda ilustra um movimento comum em fundos imobiliários — monetizar um ativo bem localizado, já com histórico de renda, para destravar valor via incorporação vertical em bairros consolidados como o Bueno, onde terreno de esquina grande é cada vez mais raro.