12,5% é o patamar de Selic que pode finalmente destravar o financiamento imobiliário, dizem especialistas

12,5% ao ano. É o patamar de Selic que, segundo especialistas, tornaria o financiamento imobiliário “efetivamente mais palatável” pro consumidor brasileiro — mesmo depois de sucessivos cortes do Copom.

Fabrício Schveitzer (Ecossistema Sienge) e Peixoto Accyoli (CEO da Re/Max Brasil) alertam que a conta não é automática: bancos pesam inflação, captação de recursos, risco de inadimplência e spread na hora de repassar o corte — o Boletim Focus projetava a Selic fechando 2026 em 13,75%.

Com a Selic já em 13,75% em setembro, como a ImobHoje já mostrou, o país ainda está a 1,25 ponto percentual do patamar que os próprios especialistas apontam como divisor de águas pro crédito imobiliário — inclusive em Goiânia.

Fonte: Exame