Fundo imobiliário compra os 25% que faltavam do Shopping Jaraguá por R$ 216 milhões

R$ 216,3 milhões. Foi quanto o fundo imobiliário HGBS11 pagou pelos 25% que ainda não tinha do Shopping Jaraguá, em Araraquara (SP) — negócio fechado em 1º de outubro, que leva o fundo a deter 100% do ativo.

O shopping tem 21 mil m² de área locável, 118 operações, vacância de só 4,3% e média de 255 mil visitantes por mês. A compra foi financiada majoritariamente por CRI — duas séries, com carência e custo de CDI + 1,5% ao ano —, preservando caixa do fundo.

Com NOI projetado de R$ 24,6 milhões pra 2026 e cap rate de 9,4% no fechamento, o ativo passa a representar cerca de 8% do portfólio do HGBS11, sem mudança no guidance de distribuição do semestre.

Fonte: GMI