O mercado invisível do imóvel de luxo: vendido sem nunca ter sido anunciado

R$ 52,2 bilhões. Foi o volume movimentado em 2025 só com imóveis acima de R$ 2 milhões nas capitais do país — 29,4% de todo o valor negociado no mercado residencial, segundo a Brain Inteligência Estratégica.

Uma fatia desse mercado nunca aparece num portal: é o chamado “off-market”, vendido só por indicação, sem fachada, sem endereço exposto, sem fotos públicas — pensado pra preservar a privacidade do dono. Não existe estatística oficial de quanto disso acontece no Brasil, mas nos EUA um estudo da Compass mostrou que imóvel vendido assim fecha, em média, 4,6% mais caro que o anunciado direto no MLS.

Ainda não sabemos quanto do alto padrão de Goiânia também circula fora dos portais — fica a pauta de apuração.

Fonte: GMI