Três Marias valoriza 22,7% e lidera ranking de bairros de Goiânia, mostra levantamento da Loft
Levantamento da Loft com 157 mil anúncios mostra que 32 dos 39 bairros de Goiânia subiram de preço no último ano, liderados pelo Setor Três Marias.
Um levantamento da plataforma imobiliária Loft, com cerca de 157 mil anúncios de casas e apartamentos em 39 bairros de Goiânia, comparou o terceiro trimestre de 2025 com o de 2026 e encontrou alta geral de 3,8% no preço médio anunciado da capital — de R$ 933.861 para R$ 969.146. A maioria dos bairros acompanhou a alta: 32 dos 39 analisados tiveram aumento de preço, e só 7 tiveram queda.
Quem mais valorizou
O Setor Três Marias lidera o ranking com alta de 22,7%, atingindo preço médio de R$ 992.614. Na sequência vêm o Residencial Recanto do Bosque (+21,7%, média de R$ 468.220), o Moinho dos Ventos (+21,1%, média de R$ 646.714), o Setor Sul (+16,6%, média de R$ 1.059.435) e o Setor Jaó (+14,6%, média de cerca de R$ 1.321.264).
Quem perdeu valor
Entre as quedas, o Jardins Madri lidera com -4,8% (média de R$ 2.717.219), seguido por Jardim Europa (-2,7%, R$ 683.222), Nova Suíça (-2,2%, R$ 855.360), Goiânia 2 (-2,1%, R$ 656.914) e Setor Faiçalville (-0,6%, R$ 614.630).
Os mais caros e os mais baratos da capital
No topo da tabela de preço absoluto está o Residencial Alphaville Flamboyant, com média de R$ 6.757.722, seguido por Aldeia do Vale (R$ 4.958.582), Granville (R$ 3.031.581), Goiânia Golfe Clube (R$ 2.898.463) e o próprio Jardins Madri (R$ 2.717.219). No outro extremo, os mais baratos são Parque Oeste Industrial (R$ 364.981), Setor Negrão de Lima (R$ 395.669), Vila Rosa (R$ 451.528), Vila Alpes (R$ 451.601) e Recanto do Bosque (R$ 468.220). A distância entre o topo e a base é de cerca de 18,5 vezes.
O detalhe que o preço médio sozinho não mostra
O caso do Jardim Europa ilustra uma armadilha comum na leitura desses números: o preço médio ali caiu 2,7%, mas a área média dos imóveis anunciados também caiu — 41,6% — o que fez o preço por metro quadrado subir 17,6%. Ou seja, queda no preço médio não significa necessariamente que o metro quadrado ficou mais barato; muitas vezes o que muda é o tamanho dos imóveis que entraram no levantamento.
Ressalva necessária: os valores são os pedidos pelos vendedores nos anúncios, não necessariamente os preços efetivamente pagos nas negociações fechadas.
Leitura ImobHoje: o ranking reforça que a valorização em Goiânia não é uniforme — bairros de classe média como Três Marias e Moinho dos Ventos aparecem entre os que mais sobem percentualmente, enquanto o alto padrão de regiões como Jardins Madri mostra sinais de acomodação de preço.