Taxa de condomínio em Goiânia chega a R$ 900 por mês no Marista — veja o ranking dos bairros mais caros
Média da capital fica em R$ 642 por mês, mas Jardim Goiás e Setor Oeste cobram R$ 800, puxados por empreendimentos de alto padrão.
A taxa de condomínio mais cara de Goiânia está no Setor Marista, com média de R$ 900 por mês — bem acima da média da capital, de R$ 642. Jardim Goiás e Setor Oeste aparecem na sequência, com R$ 800 cada, segundo levantamento da Loft feito a partir de cerca de mil anúncios residenciais ativos publicados em grandes plataformas digitais de venda e locação.
O ranking completo dos dez bairros mais caros
Depois do Marista, Jardim Goiás e Setor Oeste, o ranking segue com Setor Bueno (R$ 740), Setor Bela Vista e Jardim América (R$ 600 cada), Setor Pedro Ludovico (R$ 550), Jardim Atlântico (R$ 530), Parque Amazônia (R$ 500) e Vila Rosa (R$ 400) — uma distância de mais do que o dobro entre o topo e a base da lista.
Por metro quadrado, o Jardim Goiás lidera
Quando o cálculo é feito por metro quadrado do apartamento, e não pelo valor total da taxa, o ranking muda de líder: o Jardim Goiás sai na frente, com R$ 6,69/m², seguido por Setor Bela Vista (R$ 6,54/m²) e Setor Bueno (R$ 6,44/m²). O Setor Marista, líder no valor absoluto, cai para a quarta posição nesse recorte, com R$ 5,91/m² — sinal de que parte do valor alto da taxa no Marista vem de apartamentos maiores, não necessariamente de um custo por metro mais elevado.
Por que esses bairros cobram mais
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, os bairros no topo do ranking concentram empreendimentos de alto padrão, com metragens generosas — o que explica o valor absoluto mais alto da taxa. Já nos bairros mais verticais, com imóveis menores e padrão elevado de serviços, é o custo por metro quadrado que sobe, porque a estrutura de lazer e segurança do prédio se divide entre unidades menores.
Um custo que não some com o tempo
Diferente da prestação de um financiamento, que pode cair com amortizações extras, ou do IPTU, que tem reajustes mais previsíveis, a taxa de condomínio é um custo fixo mensal que, segundo Takahashi, “dificilmente diminui” — e tende a subir conforme a infraestrutura do prédio envelhece e passa a exigir mais manutenção.
“Dificilmente diminui.”Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, sobre a taxa de condomínio
Leitura ImobHoje: quem compara só o valor do m² de venda entre bairros de alto padrão em Goiânia corre o risco de subestimar o custo real de morar ali — a taxa de condomínio pode representar uma diferença de R$ 500 por mês entre o Marista e a Vila Rosa, um valor que se acumula ano após ano no orçamento de quem mora no imóvel.