Sudoeste lidera valorização em Goiânia com alta de 11,7% — e lançamentos migram pra Norte e Aparecida

A região Sudoeste lidera a valorização imobiliária em Goiânia, com alta de 11,7% no preço médio de venda em 12 meses — a maior entre as regiões da cidade, segundo dados da Datazap de dezembro de 2025. O movimento vem empurrando o eixo dos lançamentos pra fora dos bairros tradicionais.

Os números da valorização

Depois do Sudoeste, aparecem o Setor Central, com alta de 10,16%, e a Região Sul, com 9% no mesmo período de 12 meses.

Por que o Sudoeste e o Oeste lideram

A expansão viária aparece como o principal motor do movimento na região Oeste/Sudoeste, junto com o crescimento residencial acelerado, a oferta de terrenos maiores e um custo-benefício melhor que em bairros mais centrais.

A expansão viária é o principal motor do movimento na região Oeste/SudoesteAgni Aguiar, especialista em locação imobiliária

A Região Norte entra no radar

A duplicação da GO-402 e futuras conexões com a GO-080 e a Via Parque aparecem como fatores de infraestrutura que colocaram a Região Norte na mira de novos lançamentos, numa região que já concentra loteamentos e condomínios horizontais e vem sendo procurada por quem busca qualidade de vida e proximidade de áreas verdes — tendência reforçada depois da pandemia.

A Região Norte foi escolhida pelo potencial de crescimento e pelos investimentos em infraestrutura urbanaPaulo Silas, sócio da Sim Incorporadora

Aparecida de Goiânia cresce pelo eixo industrial

O PIB de Aparecida de Goiânia subiu de R$ 16,9 bilhões para R$ 20,8 bilhões, segundo o IBGE, tornando o município o terceiro maior PIB de Goiás — atrás de Rio Verde e Goiânia, e na frente de Anápolis. O fortalecimento dos setores logístico e industrial é apontado como motor da expansão imobiliária ali, caso do complexo urbano Cinq, de 310 hectares, que reúne moradia, serviços, comércio e lazer.

A diversidade de trabalho nos polos industriais e logísticos impulsiona a expansão urbanaEduardo Oliveira, sócio-fundador da Cinq

Bairros tradicionais seguem fortes, mas com menos lançamentos

Marista, Setor Sul, Bueno, Setor Oeste, Jardim América e Jardim Goiás devem continuar valorizados, mas com menos projetos novos — a escassez de terrenos nessas regiões é o principal entrave. Já a demanda comercial cresce em áreas de expansão urbana e no eixo Goiânia-Trindade.

A demanda comercial cresce em áreas de expansão urbana e no eixo Goiânia-TrindadeJoão Victor Vilela, da Soares Empreendimentos

Nos bairros centrais, a procura segue por imóveis funcionais, bem localizados e com ticket mais acessível — principalmente de jovens casais, investidores e quem busca moradia individual, segundo Paulo Silas.

Leitura ImobHoje: o mapa de valorização reforça um movimento que já aparece em outros levantamentos da cidade — o crescimento imobiliário de Goiânia se descentralizando pra periferia e pra região metropolitana, puxado por infraestrutura viária e terreno mais disponível.