Andares altos viram fator decisivo na compra de imóveis em Goiânia, segundo incorporadoras

Morar nos andares mais altos deixou de ser capricho e passou a pesar na decisão de compra em Goiânia: incorporadoras já desenham a planta do prédio pensando em qual unidade vai ter a melhor vista antes mesmo de bater o primeiro pilar.

O que é o “high living”

O termo descreve residências nos andares superiores como um estilo de vida, não só uma característica arquitetônica: vista ampla, isolamento acústico e uma conexão visual mais forte com o horizonte. Segundo incorporadoras locais, esses fatores pesam cada vez mais na decisão de compra — e moldam como os projetos são desenhados, principalmente em cidades que crescem na vertical.

Os parques dão sotaque goiano à tendência

Em Goiânia, a quantidade de parques e áreas verdes dá um caráter local a essa tendência global. A Terral Incorporadora diz considerar a localização e a vista de cada unidade desde as primeiras etapas do projeto arquitetônico.

Vista permanente vale mais

Ricardo Cruz, gerente comercial da Terral, afirma que a vista é fator decisivo e que a empresa posiciona as unidades mais premium pra aproveitar os melhores ângulos: “As residências mais nobres são estrategicamente posicionadas para valorizar os melhores ângulos.” Perto de áreas preservadas, segundo ele, compradores costumam preferir andares intermediários — mais próximos da vegetação, mas ainda com sensação de imersão no verde, principalmente quando a vista é permanente.

Luz, ventilação e conforto térmico

O projeto precisa antecipar iluminação, ventilação e conforto térmico. A Terral diz favorecer a entrada de luz natural bloqueando a incidência direta, pra evitar desconforto térmico, e usar ventilação cruzada pra manter todos os ambientes amenos. Varandas em prédios altos funcionam como terraços de contemplação que conectam o morador à cidade, e o pé-direito ampliado aparece com destaque em coberturas e rooftops.

Liquidez de revenda

Unidades em andares altos atraem investidores, principalmente pela liquidez de revenda e pela valorização sustentada pela escassez. Segundo Ricardo Cruz, comprador valoriza o status de morar no ponto mais alto de uma rua ou bairro — um vínculo direto com a ideia de exclusividade.

O que pesa além da altura

Ricardo Cruz pondera que uma boa experiência de moradia depende de mais do que altura: o histórico da construtora, a disposição das vagas, a circulação interna de cada andar e a capacidade dos elevadores também entram na conta.

Leitura ImobHoje: o “high living” é a versão goiana de um movimento nacional de verticalização — só que aqui, o diferencial que justifica o preço mais alto não é a cidade vista de cima, é o parque visto de cima.