BrDU estima R$ 1,2 bilhão para levar o conceito rural dos condomínios goianos a SP, SC e RS

A BrDU Urbanismo, incorporadora que nasceu na Região Metropolitana de Goiânia, estima R$ 1,2 bilhão para expandir nacionalmente a marca Fazenda Villagio — linha de condomínios horizontais com inspiração rural. A empresa é clara sobre o estágio do plano: o valor é uma estimativa para a expansão, não um investimento já executado.

Onde a marca quer chegar

Os mercados citados são Centro-Oeste, Sudeste e Sul, com três estados nomeados especificamente: São Paulo, Santa Catarina e Rio Grande do Sul. O comunicado não cita cidades específicas, nem detalha quantos novos condomínios estão no radar, nem como o valor se divide entre os estados.

O projeto que serve de referência: Fazenda Villagio Texas

A régua da marca é o Fazenda Villagio Texas, lançado em 2026 em Senador Canedo, na Região Metropolitana de Goiânia, na GO-010. O projeto é da BrDU em parceria com a JFG Incorporadora e inclui um centro equestre batizado de Texas Center Ranch. A primeira fase ocupa cerca de 857 mil m² dentro de um complexo planejado de aproximadamente 3 milhões de m², com 571 lotes residenciais a partir de 600 m².

O que o empreendimento promete entregar

Entre as amenidades planejadas estão clube privado, quadras esportivas, áreas verdes e um lago de cerca de 40 mil m². No capítulo segurança, o projeto prevê monitoramento por inteligência artificial, drones e controle de acesso; o anúncio original, em maio, também mencionou robôs de entrega — item que depende da execução efetiva da obra para se confirmar.

O pano de fundo que justifica a aposta

Um estudo da consultoria Brain, feito para a ADU-GO e a Secovi-GO, mostra que o preço de lotes em condomínios horizontais de Goiás subiu cerca de 93% entre o primeiro trimestre de 2019 e o quarto trimestre de 2024 — contra uma inflação acumulada de 37,18% no mesmo período, medida pelo IPCA. O estudo cobre apenas Goiás nesse intervalo, então não garante que o mesmo ritmo de valorização se repita nos novos mercados.

Leitura ImobHoje: é a confirmação de um padrão que Goiânia já vive há anos — o condomínio horizontal com apelo de vida no campo, mas perto da cidade — virando produto de exportação para outros estados, puxado por uma empresa que nasceu aqui.