Comprar imóvel é mais caro que alugar em todas as 23 cidades de índice global da UBS

Em nenhuma das 23 cidades analisadas pela UBS, comprar imóvel pra morar sai mais barato que alugar um equivalente — contando juro do financiamento, custo de oportunidade do capital, manutenção, impostos e depreciação. É o que mostra o Global Real Estate Bubble Index 2026, do banco suíço.

Hong Kong, Vancouver e Los Angeles têm a maior distância entre o custo de ser proprietário e o aluguel equivalente — sinal de preço alto puxado por expectativa de valorização, não por retorno de aluguel. Já em Madri, Dubai e Zurique, o chamado “custo de usuário” da UBS, que soma risco e retorno esperado, fica abaixo do aluguel — tornando a compra mais vantajosa ali.

São Paulo aparece como a cidade com menor risco de bolha entre as 23 — índice de -0,24 — mas a UBS avisa que, no custo de financiamento atual, sustentar o preço fica mais difícil em São Paulo, Nova York, Sydney e Londres. Goiânia não entra na amostra — ainda não existe um índice equivalente pra capitais médias brasileiras, outra pauta de apuração da ImobHoje.

Fonte: AutImob