Dataprev levou a leilão sua antiga sede de R$ 138,78 milhões no Rio — resultado ainda não foi confirmado

A Dataprev levou a leilão, nesta sexta-feira (30/10), sua antiga sede no Rio de Janeiro: o Edifício Waldir Pires, em Botafogo, Zona Sul da cidade. O lance inicial foi de R$ 138,78 milhões — um “preço de partida” que, segundo o leiloeiro oficial Helcio Kronberg, não garante disputa, arrematação ou transferência de propriedade automática.

O imóvel

O prédio fica na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 460, e tem 22.782,93 m² de área construída, distribuídos em 20 pavimentos, sobre um terreno de cerca de 2.354 m². Construído na década de 1980, conta com cinco elevadores, sistema de climatização, áreas administrativas, salas multiuso e 132 vagas de garagem.

As condições de venda

Segundo o edital divulgado pelo leiloeiro, quem arrematar paga sinal de 5%, com o saldo na escritura em até 90 dias — prazo também ligado à desocupação do imóvel pela Dataprev.

Uma avaliação que ficou pra trás

Em 2019, uma avaliação da Caixa Econômica Federal, citada pelo jornal Diário do Rio, estimou o edifício em cerca de R$ 115 milhões. O lance inicial atual supera esse valor em cerca de 20,7% em termos nominais — sem qualquer correção pela inflação acumulada no período nem ajuste de premissas de avaliação, o que torna a comparação apenas uma referência bruta.

Por que a Dataprev está saindo do prédio

Segundo reportagem de Victor Serra, do Diário do Rio, publicada em 26 de outubro, a Dataprev já acertou a ocupação de quatro andares do Edifício Ventura, no Centro do Rio, com mais de 10 mil m² de área — espaço para cerca de 1.200 funcionários. O contrato de locação e adaptação do novo espaço foi estimado em cerca de R$ 220 milhões — valor que não corresponde a aluguel mensal nem a preço de compra do imóvel de Botafogo. A decisão foi precedida por estudos técnicos, operacionais e econômicos, incluindo a avaliação da possibilidade de reformar a sede atual ou ocupar outros prédios disponíveis no Centro.

O que ainda não se sabe

Até a publicação desta matéria, não há confirmação pública de que o imóvel foi efetivamente arrematado no leilão de 30 de outubro, nem por qual valor final. Esse desfecho ainda é pauta de apuração.

Leitura ImobHoje: a movimentação da Dataprev resume um padrão que vem crescendo entre grandes estatais e empresas públicas: trocar a propriedade de uma sede própria, cara de manter e muitas vezes subutilizada, pela locação de um espaço corporativo sob medida — mesmo que isso signifique abrir mão de um imóvel histórico na Zona Sul do Rio.