Goiânia é a única capital a acelerar na valorização de imóveis em 12 meses, mostra índice da Abecip

O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), calculado pela Abecip, mostra o Brasil desacelerando pelo sexto mês seguido — mas Goiânia caminha na direção contrária: foi a única das dez capitais pesquisadas a acelerar a valorização em 12 meses até setembro, com alta de 11,76%.

O cenário nacional: desaceleração consistente

No acumulado nacional, a alta em 12 meses até setembro ficou em 12,58%, ante 14,73% em agosto. Mês a mês, a valorização passou de 0,87% em agosto para 0,36% em setembro. No acumulado de janeiro a setembro de 2026, o índice soma 6,94% — abaixo dos 12,69% do mesmo período de 2025 e dos 10,10% de 2024.

Goiânia na contramão

Entre as dez capitais acompanhadas pelo IGMI-R, Goiânia foi a única a registrar aceleração na comparação de 12 meses: 11,76% até setembro. No mês, a alta local foi de 0,79% — mais do que o dobro do ritmo nacional de 0,36%. No acumulado do ano, a capital soma 8,83% entre janeiro e setembro.

O que o índice mede

O IGMI-R acompanha a variação de preços residenciais com metodologia própria da Abecip, distinta do FipeZap — e, segundo a reportagem original, nenhum outro índice é citado como referência cruzada neste levantamento específico.

“A capital goiana foi a única da pesquisa a registrar aceleração nessa comparação.”Abecip, via AutImob

Leitura ImobHoje: a desaceleração nacional reflete o ciclo de juros altos e o enxugamento da demanda de médio e alto padrão observado em outros levantamentos recentes. Goiânia destoar desse movimento sugere um mercado local ainda impulsionado por fatores próprios — migração, renda e estoque restrito em bairros centrais —, mas o dado isolado não permite cravar se a aceleração vai se sustentar nos próximos meses.