Goiás deve receber R$ 1 bilhão em novos lançamentos imobiliários até 2027, aponta levantamento

Goiás deve receber R$ 1 bilhão em novos lançamentos imobiliários até 2027, segundo levantamento que reúne dados de incorporadoras, consultorias e associações do setor — entre elas a Ademi-GO e a Brain Inteligência Estratégica. O crescimento aparece em várias frentes: unidades lançadas, vendas de lotes e Valor Geral de Vendas da região metropolitana.

Mais unidades lançadas, na capital e na região

Segundo a Ademi-GO, foram 4.843 unidades residenciais lançadas em Goiânia no primeiro semestre de 2025, alta de 6% sobre o mesmo período de 2024. A associação, em conjunto com a Brain, aponta ainda que o Valor Geral de Vendas da região metropolitana passou de R$ 5,7 bilhões em 2022 para cerca de R$ 6,2 bilhões no terceiro trimestre de 2025 — um indicador de vendas, não de novo investimento, mas que ajuda a explicar por que incorporadoras continuam lançando na região.

Lotes sobem 146% em um ano

O dado mais expressivo do levantamento é o de lotes: as vendas na capital e na região metropolitana aumentaram 146% no primeiro trimestre de 2025, segundo a Brain, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Mesmo com essa demanda alta, um estudo citado no levantamento aponta que a Região Metropolitana de Goiânia tem uma das menores taxas de oferta de imóveis horizontais dos últimos dez anos — um desequilíbrio entre procura e estoque que tende a pressionar preços de lotes na região.

Preços residenciais sobem cerca de 13% no ano

Outra pesquisa citada no levantamento mostra que os preços de imóveis residenciais em Goiás subiram cerca de 13% em 2025 — um movimento que acompanha, em ritmo parecido, o crescimento da demanda por lotes e unidades verticais na região metropolitana.

Zona norte da capital e Senador Canedo lideram o apetite por lançamentos

Dois exemplos concretos aparecem no levantamento: a BrDU Urbanismo relata vendas rápidas no Villagio Vêneto, na zona norte de Goiânia, e a JFG Construções e Participações aparece como parceira em novos lançamentos na região metropolitana, incluindo Senador Canedo — municípios que vêm concentrando parte relevante do apetite recente por novos empreendimentos fora do núcleo tradicional da capital.

Leitura ImobHoje: o crescimento de 146% nas vendas de lotes, somado à baixa oferta histórica de horizontais na região metropolitana, é o tipo de descompasso que costuma antecipar novos lançamentos de loteamentos e condomínios horizontais fora do perímetro tradicional de Goiânia — como o próprio levantamento já sinaliza ao projetar R$ 1 bilhão em lançamentos até 2027.