High Living: por que os andares mais altos viraram o item mais disputado dos lançamentos em Goiânia

Chama-se “high living” a tendência que transforma os andares mais altos dos prédios em Goiânia no item mais disputado dos lançamentos recentes — e o motivo vai além da vista.

O que entra na conta do comprador

Segundo a Terral Incorporadora, o fator decisivo é a combinação entre vista marcante, isolamento acústico e conexão visual mais forte com o horizonte. Em Goiânia, essa equação ganha um ingrediente específico: a quantidade de parques e áreas verdes da cidade transforma a vista para a natureza em argumento de venda por si só.

Nem sempre o mais alto é o mais disputado

Perto de áreas preservadas, segundo o comercial da Terral, muitos compradores preferem andares médios — assim conseguem ver a paisagem de perto sem perder a sensação de estar cercado por verde. “A tendência é que o morador opte por pavimentos médios para contemplar a paisagem de forma mais integrada”, diz Ricardo Cruz, gerente comercial da construtora.

Conforto térmico entra no projeto, não só a estética

Nos prédios altos, o desenho das fachadas já nasce pensando em luz natural sem incidência direta de sol — “favorecemos a entrada de luz natural, mas bloqueando a incidência direta para evitar o desconforto térmico”, explica Cruz. A ventilação cruzada é citada como critério de projeto desde o início do desenvolvimento arquitetônico.

Varanda como terraço de contemplação

Em prédios altos, as varandas funcionam como terraços de contemplação, e o pé-direito mais generoso aparece com destaque em coberturas e rooftops. Para investidores, unidades de andares altos têm atratividade adicional: liquidez de revenda e valorização sustentada pela escassez desse tipo específico de unidade.

“As pessoas valorizam o privilégio de dizer que residem no ponto mais alto da rua ou do bairro.”Ricardo Cruz, gerente comercial da Terral Incorporadora

Para Cruz, o movimento representa “uma revolução na forma de habitar a metrópole” — mas ele pondera que a decisão de compra ainda passa pelo histórico da incorporadora, pelo layout de vagas, pela circulação interna e pela capacidade dos elevadores do prédio.

Leitura ImobHoje: a fonte original não cita nenhum empreendimento específico nem traz dados de preço ou de volume de vendas associados ao fenômeno — o relato é qualitativo, baseado na visão comercial de uma única incorporadora. Ainda assim, o padrão descrito (parque como vendedor de andar médio, rooftop como vendedor de cobertura) conversa diretamente com o que já aparece em outros lançamentos recentes da cidade, caso do Goiânia 2 e de empreendimentos no eixo Centro-Universitário.